Craponne – T2 récent – 43m2 – 159 000€ – PLUS DISPONIBLE

T2 avec balcon 43m2 Craponne

A 25 minutes de Lyon, sur la commune de Craponne, je vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 43m2 plein d’atouts.

Craponne est une commune de l’ouest lyonnais. Elle fait partie de la Métropole de Lyon (anciennement Grand Lyon). A 20 minutes de la capitale des Gaules, ce village dynamique offre tous les services et commerces nécessaires ainsi que de nombreux transports.

Le bien présenté ici est légèrement en dehors du centre de Craponne. Dans une petite rue calme, cet appartement est situé au deuxième étage sur trois d’une résidence de 2013. Il donne côté jardin et ne présente pas de vis à vis.

43m2, on en fait vite le tour… Commençons par le salon.

Cette pièce de 24m2 est ouverte d’un côté sur une cuisine américaine bien équipée avec placards (ce qui n’est pas du luxe dans le neuf !), de l’autre sur un joli balcon de 4m2. Très lumineux et, je me répète, sans vis à vis, c’est une pièce particulièrement agréable et fonctionnelle.

Passons maintenant à la chambre. D’une dizaine de mètres carrés, elle donne sur le jardin. Sa configuration permet d’installer une grosse armoire et un bureau sans se sentir oppressé.

Le bien est complété par une salle de bain/ WC.

J’allais oublier de mentionner que cet appartement répond aux normes handicapées, ce qui est toujours un plus notamment à la revente 😉

Voilà ! le tour est terminé !

Informations subsidiaires :

Quelques informations concernant les aspects techniques et financiers de ce bien sur Craponne :

  • le chauffage est collectif au gaz (nous sommes en attente des diagnostiques, pour l’instant, le seul élément que je puisse fournir est que le bâtiment est aux normes HQE)
  • il est possible d’acquérir une place de parking et/ ou un garage en sus
  • la taxe foncière est de 530€ annuel
  • la quote part des charges est de 1400€ annuel dans lesquelles sont comprises le chauffage, l’entretien et les charges d’ascenseur
  • la copropriété comprend 37 lots
  • la copropriété n’est pas en difficulté
  • les frais d’agence sont charge vendeur

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