La Côte Saint André – tènement 670m2 à rénover – 180 000€

La Côte Saint André - tènement

Au coeur de La Côte Saint André, cet ensemble de bâtiments d’une surface totale d’environ 670 m2 offre de nombreuses possibilités de rénovation, reconstruction…

Le tènement se compose de :

  • Un bâtiment avec un étage orienté ouest, donnant sur la cour intérieure,
  • Un bâtiment avec un étage traversant nord/ sud, comprenant une ancienne chapelle au premier étage, avec accès sur la rue,
  • Un bâtiment de plain pied, anciennes salles de cours, avec un accès sur la rue

La Côte Saint André – tènement : l’environnement

La commune de La Côte Saint André se situe à 30 minutes de Bourgoin Jallieu, 1h de Lyon, 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Vienne.

Cette commune de l’Isère est surtout connue pour son festival de musique : le festival Berlioz qui se tient tous les ans vers la fin du mois d’août. En effet, Berlioz, grand compositeur, écrivain et critique français du XIX° siècle est natif de La Côte Saint André.

Cette ville d’un peu plus de 5000 habitants possède un cadre préservé, le charme des bourgades campagnardes. Mais c’est aussi et surtout un centre commercial, scolaire et administratif important dans cette région dauphinoise. Vous pouvez retrouver le site de la ville en suivant le lien joint.

Tènement : le bâtiment orienté ouest

Constitué d’anciennes salles de cours, il présente une superficie d’environ 212 m2 répartie sur 2 étages.

Ce bâtiment est très lumineux du fait de ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussé était utilisé comme atelier.

L’accès à l’étage s’effectue par un escalier extérieur et une coursive.

Le bâtiment devra bénéficier des infrastructures communes à prévoir sur la parcelle (parking et accès depuis la rue).

Tènement : Bâtiment de l’ancienne chapelle

Ce bâtiment d’environ 240 m2 se compose de 2 niveaux.

Tout d’abord, le rez-de chaussée. Il se compose de plusieurs espaces : un appartement, des pièces de stockage.

Afin d’accéder au 1° étage, il faut emprunter un escalier donnant sur la cour intérieure. Le premier étage est composé d’une salle de réunion, une chapelle (qui n’est plus consacrée) et un oratoire.

Ce bâtiment présente un accès direct sur la rue qui devra être conservé pour permettre le passage des occupants de la bâtisse en galets roulés également à la vente.

Tènement : bâtiment de plain pied

Ce bâtiment offre une surface de 223 m2 environ.

Il se compose d’anciennes salles de cours avec des tailles allant de 65 à 83 m2.

Ce bâtiment a également une ouverture sur la rue qu’il faudra conserver.

La Côte Saint André – tènement : données légales et financières

  • DPE vierge
  • La taxe foncière pour ces bâtiments est répartie ainsi :
    • 236€ pour le bâtiment au 18 rue A Briant,
    • les autres bâtiments font partie d’une parcelle sur laquelle figurent des immeubles non vendus et actuellement exploités. La taxe foncière globale est donc de 7169€ pour la parcelle.
  • Les frais d’agence sont répartis entre le vendeur et l’acquéreur comme suit : 2% vendeur, 2% acquéreur

soit un prix global de 180 000€ frais à la charge de l’acquéreur inclus ou 176 400€ frais acquéreur exclus.

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