Maison T5 de 102m2 avec jardin – Vaulx-en-Velin Village- 225 000€

Maison T5 102m2 Terrain 230m2 Vaulx en Velin village

Maison T5 de 102m2 avec jardin – Vaulx-en-Velin Village- 225 000€

Au coeur du village de Vaulx-en -Velin, cette maison mitoyenne de 1986 sera parfaite pour accueillir une famille avec des enfants. Le bien est certes à rafraîchir mais présente de nombreux atouts et possibilités d’aménagement.

Environnement :

Vaulx-en Velin est une commune de l’est lyonnais appartenant à la Métropole. Elle compte près de 48 000 habitants, principalement des familles avec de jeunes enfants.

La maison présentée ici est située à Vaulx-en-Velin village, à proximité de toutes les commodités :

  • 5 minutes à pied du centre ville donc des commerces, du marché, de la poste, des médecins
  • 5 minutes à pied des écoles publiques maternelle et primaire
  • 5 minutes à pied de la clinique mutualiste de l’Union (maternité et pédiatrie)
  • 5 minutes à pied des transports en commun pour Lyon (bus 7, 37, 57, C8)
  • 15 minutes en voiture du Grand Parc de Miribel Jonage
  • 7 minutes de l’embranchement de l’autoroute

Elle est donc idéalement située pour une famille qui n’aurait pas de véhicule ou dont un membre aurait besoin de prendre les transports en commun.

Comme il est placé au fond d’une impasse, le bien est au calme. Ainsi, le jardin de 230m2 et le parking devant la maison pourront être appréciés des enfants sans risque.

Afin d’être complet, précisons que l’orientation de la maison (E/O) confère une belle luminosité aux différents espaces.

Maison T5 de 102m2 avec jardin – Vaulx-en-Velin Village- 225 000€ :

Le rez-de-chaussée

Les pièces de vie :

Commençons notre visite intérieure par le rez-de chaussée . L’entrée dessert à droite le salon salle à manger, en face la cuisine ainsi qu’un toilette.

Le salon est de belle taille (27m2), traversant est/ ouest, donne sur le jardin. Il communique également avec la cuisine aménagée de 10m2.

 

Des pièces à imaginer :

Le reste du rez-de-chaussée a été aménagé afin qu’une personne handicapée puisse y vivre. On trouve donc une chambre et une salle d’eau ainsi qu’un cellier accessibles depuis la cuisine.

Cette chambre est un ancien garage et pourrait le redevenir. Elle pourrait également s’envisager comme bureau.

L’étage et les combles :

Passons maintenant à l’étage. Ici se trouvent 3 chambres de 9 à 11 m2  ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Le plus de cette partie nuit, ce sont les combes qui ont été aménagées en 2 pièces d’une surface totale de 15m2 (non Carrez). Cet espace supplémentaire peut devenir salle de jeu, bibliothèque ou bureau.

Maison T5 de 102m2 avec jardin – Vaulx-en-Velin Village- 225 000€ :

Informations légales et financières

  • le chauffage est réalisé par des convecteurs électriques d’où une performance énergétique E (297 kWh ep/m².an) et un GES (émissions de gaz à effet de serre de 19 kg éq.CO2/m².an) de classe C
  • une place de parking est réservée dans la rue
  • la taxe foncière est de 1200€ annuel
  • le bien est situé dans un lotissement régi par un syndicat libre de copropriétaires
  • les frais d’agence sont charge vendeur

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