Neulise – maison de 163m2, grand terrain – 195 000€ – PLUS DISPONIBLE

Maison Neulise

Neulise est une commune de la Loire à proximité de l’A89 sortie 33 (10′). Cette petite commune offre toutes les commodités : tous les commerces, marché, médecins, écoles, médiathèque. Des bus desservent le collège et le lycée situés respectivement à Bobigny et Roanne. En pleine campagne, et donc au calme, Neulise reste à proximité des grandes villes – Roanne (15′), Saint-Etienne (40′) et Lyon (1h).

La maison construite en 1985 est en zone naturelle : pas de nouvelle construction possible sur le secteur ! Un très bon point pour préserver le calme et l’absence totale de vis à vis de ce bien. Bien entretenue, le toit est régulièrement démoussé et les chenaux ont été changés.

Le terrain plat piscinable s’étant sur 3800m2. Un grand abri de jardin (16m2) a été construit pour ranger le matériel de jardin et le bois pour l’hiver.

Un garage de 18m2 accolé à la maison permet de garer un gros véhicule.

Tout d’abord, le rez-de chaussée. L’entrée sépare les pièces de vie du coin nuit.

Le salon et la salle à manger forment 2 espaces distincts pour un volume total de 46m2 ! Ces pièces donnent sur une belle terrasse plein sud et sur le jardin.

La cuisine laboratoire de 8m2 est équipée d’un insert (ancien four à pizza) qui permet de chauffer la maison.

Cet étage présente encore 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont l’une avec placard, une salle de bain et un WC.

Maintenant, voyons le 1° étage. Cet espace mansardé se compose d’une mezzanine actuellement aménagé en bureau et d’une chambre de 13m2 (Carrez).

Autres informations utiles :

Afin de compléter les informations sur cette jolie maison de Neulise, voici les données techniques et légales sur le bien :

  • le chauffage est individuel électrique avec un chauffage par le plafond et un complément de chauffage bois d’où une performance énergétique E (313 kWh ep/m².an) et un GES (émissions de gaz à effet de serre de 16 kg éq.CO2/m².an) de classe C
  • l’isolation a été refaite et le chauffe-eau à 2 ans
  • les évacuations se font sur fosse sceptique (dernier contrôle donné conforme en date du 13/04/2016)
  • la surface Carrez est de 108m2 + 53m2 non Carrez (mansarde, garage…)
  • la taxe foncière est de 1000€ annuel

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