Recherche de biens en cours…

Recherche en cours

Dans mon activité de coach immobilier, je suis très régulièrement sollicitée pour une recherche de biens. Le dernier étage en plein centre ville qui fera la joie d’un célibataire, l’appartement délabré qui fera le bonheur d’un investisseur, le rez-de-jardin pour une mamie et ses chats…

La recherche passe avant tout par le réseau : je connais quelqu’un qui connait quelqu’un qui a le bien idoine. Dans cet article, je vais donc, chers lecteurs, vous solliciter. Il n’est pas ici question de rentrer en mandat les biens que vous pourriez proposer mais bien, pour vous, de vérifier avant toute chose si je n’ai pas l’acquéreur que vous cherchez.

Ma dernière recherche

Un couple avec 2 enfants recherche une maison de 110/120m2 sur Villeurbanne Gratte-ciel ou Montchat.

Afin de répondre à leur demande, le bien doit comporter 3 chambres minimum, un beau salon/salle à manger, une cuisine pas riquiqui car monsieur est cuisinier. Le choix de la maison, c’est aussi pour le jardin : 200/300m2 environ. Le bien doit être au calme, pas trop loin des commerces et des commodités.

Comme nous sommes en ville, un garage ou un parking (deux serait un plus) est nécessaire.

Budget : 650/700 k€ (le financement est validé)

Garage dans le 6° arrondissement de Lyon

Cette demande figure parmi les dernières que j’ai reçues : un garage à proximité de la place Maréchal Lyautey à Lyon 6°. Si vous vendez ce bien rarissime, contactez-moi de toute urgence : votre garage est déjà vendu !!!

Biens à rénover

Plusieurs de mes clients sont des investisseurs avertis. Pour eux, je recherche :

  • des studios pour location étudiante sur Lyon 3, Lyon 4, Lyon 9, Bron, Ecully,
  • des T1 bis ou T2 sur Villeurbanne (préférentiellement Charpentes, République, Gratte-Ciel), Montchat, Grange-Blanche, l’hyper-centre de Lyon (1°, 2°, 3° préfecture, 4°, 5° Vieux-Lyon)
  • de grandes surfaces type plateaux à aménager
  • des immeubles de rendement (commerces + habitation) sur toute la région lyonnaise
  • des garages ou places de parking

Les biens peuvent être soit vendus-loués, soit vendus libres.

Pour les studios, T1 bis, T2 mes clients recherchent soit un rendement immédiat donc des biens sans travaux (plutôt des biens déjà loués ou sans difficultés de location), soit des appartements à réhabiliter entièrement dans le cadre de déficit foncier.

T3 en rez-de-jardin

Un client dont je vend la maison cherche un rez-de jardin ou une petite maison de ville avec jardin. La zone de recherche est large puisqu’on est sur l’ouest lyonnais.

Les impératifs sont la proximité des transports, l’exposition (pas d’appartement au nord), le calme et évidemment un jardin.

Budget autour de 200 000€

rez de jardin

Maison sur Caluire/ les monts d’or

Ce couple avec 3 enfants recherche une jolie maison sur Caluire, Sathonay, Saint Cyr au mont d’or, Saint Germain au mont d’or ou Champagne au mont d’or.

Les critères essentiels sont :

  • un grand salon
  • 5 chambres ou 4 grandes chambres
  • un petit terrain
  • pas de vis à vis
  • du calme

Budget autour de 500 000€

Caluire

200m2 minimum dans Lyon intra-muros

Ce cabinet d’architecte cherche sa nouvelle adresse à Lyon. Ce lieu atypique (ancien garage, bâtiment avec verrière, maison de charme…) à rénover entièrement leur servira de vitrine.

Budget : suivant le coup de coeur !

Les demandes récurrentes

Je suis très sollicitée par mes clients pour trouver des derniers étages. De toutes tailles, dans tous les quartiers de Lyon. Donc si vous avez ce type de bien en magasin, n’hésitez surtout pas à m’appeler. Un de mes clients par exemple en cherche un lumineux, environ 80m2 dans le 2° (nord de Perrache).

Le 4° arrondissement de Lyon. Toute une histoire ce quartier ! Tout le monde veut y habiter mais les transactions se font de bouche à oreille… là aussi, si vous avez LE bien, je serai ravie de vous présenter un acheteur. Les demandes les plus fréquentes : T2, T3, plateaux, dernier étage évidemment.

Moins fréquemment, on me demande des logements sur le secteur des Brotteaux, principalement des T3/T4 (mais çà peut être des studios ou des T6).

Une partie de mes clients est fan de biens atypiques : vieux bâtiments industriels à rénover, péniches, maisons ou appartements originaux… Tous les budgets sont concernés pour cette recherche.

 

Vous cherchez un bien sur Lyon ou sa région, consultez les offres actualisées sur https://mathilde-burel.fr/category/immobilier

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