Plus disponible – T3 de 75m2 avec balcon – La Croix Rousse – 385 000€

A vendre T3 75m2 Croix Rousse

A la Croix Rousse, dans un immeuble PITANCE des années 50, venez découvrir ce magnifique T3 de 75m2 refait avec goût.

Situé dans le 4° arrondissement de Lyon, boulevard de la Croix Rousse, au 2° étage d’une copropriété recherchée, il présente l’avantage d’être au calme. Très lumineux, traversant nord, sud, cet appartement offre des prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquet chêne, portes en hêtre massif, doubles vitrages argon, caisson de volets roulants isolés. Tout a ici été pensé soigneusement.

La copropriété est soignée et sécurisée (double porte avec digicode + interphone, gardien). Les étages sont desservis par un ascenseur. L’entrée de l’immeuble est classée.

Le salon-salle à manger et la cuisine T3 de 75m2 à la Croix Rousse

Le salon parqueté de 23m2 donne plein sud sur un balcon filant de 10m2. Les menuiseries aluminium ont été changées en 2011 et présentent une très bonne isolation thermique et phonique (double vitrage argon et caissons de volets roulants isolés).

La cuisine équipée de 14m2 est très lumineuse et fonctionnelle. Tous les placards sont aménagés.

Le coin nuit T3 de 75m2

Il se compose de 2 belles chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Les chambres de 10m2 et 15m2 sont parquetées chacune avec son placard aménagé.  La salle d’eau et le WC suspendus ont été refaits en 2011.

Informations techniques et financières T3 de 75 m2 à Croix Rousse

Quelques informations concernant les aspects techniques et financiers de ce bien sur Lyon 4 :

  • le chauffage est collectif (DPE vierge car nous sommes en attente du diagnostique énergétique de la copropriété…)
  • le bien comprend un garage fermé avec porte électrique
  • la taxe foncière est de 1 200€ annuel
  • la quote part des charges est de 2 480€ annuel dans lesquelles sont comprises le chauffage, l’entretien de l’immeuble et le gardien
  • la copropriété comprend 36 lots
  • la copropriété n’est pas en difficulté
  • les frais d’agence sont charge vendeur

 

Vous vendez votre bien immobilier ? Contactez-moi : http://mathilde-burel.fr/contact Estimation gratuite

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