VENDU – Tassin la demi-lune – T3 dernier étage – 179 000€

A vendre T3 69m2 dernier étage Tassin la demi Lune

Bel emplacement pour ce T3 à Tassin la demi-Lune ! En bordure du quartier Centre (10 minutes à pied de la place de l’Horloge) et des quartiers d’Alaï et Ménival, cet appartement est très bien desservi par les transports en commun (lignes 5, 73, C21, 14, 72). Lyon est accessible en 10 minutes via le bus : la voiture peut donc rester au garage…

Les commerces et commodités sont également tout prêts : boulangerie, épicerie, pharmacie, fleuriste, restaurants… il suffit de traverser la rue.

La copropriété, des années 60, a effectué les travaux d’isolation (façade et toit terrasse) l’hiver dernier. Donc pas de travaux de copropriété à prévoir ! Encore un gros avantage…

Au 4° et dernier étage (sans ascenseur), la porte s’ouvre sur un vestibule qui dessert la cuisine à l’est, le salon salle à manger à l’ouest et le coin nuit.

Commençons par les pièces de vie. Le salon séjour de 23m2 est très lumineux du fait des nombreuses ouvertures. Il donne sur un joli balcon de 7m2. Le tout sans vis à vis et avec vue sur le parc de la copropriété.

La cuisine entièrement aménagée de 8m2 dispose d’un ancien séchoir qui a été fermé et sert désormais de sellier buanderie.

Voyons maintenant le coin nuit. Il offre 2 chambres parquetées avec placard, une de 14m2 et l’autre de 10m2. Une salle d’eau/WC complète cette partie avec un volume de 4m2.

Informations techniques et financières :

Quelques informations concernant les aspects techniques et financiers de ce bien sur Tassin la demi-Lune :

  • le chauffage est individuel au gaz d’où une performance énergétique C (126 kWh ep/m².an) et un GES (émissions de gaz à effet de serre de 29 kg éq.CO2/m².an) de classe D
  • le bien comprend un garage fermé
  • la taxe foncière est de 420€ annuel
  • la quote part des charges est de 1080€ annuel dans lesquelles sont comprises l’entretien de l’immeuble et le gardien
  • la copropriété comprend 90 lots
  • la copropriété n’est pas en difficulté
  • les frais d’agence sont charge vendeur

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