Vente d’un T3 à rénover à Lyon 1° – 46 m2 – 180 000€

Vends T3 à rénover à Lyon 1

Vous rêvez d’habiter les pentes croix-roussiennes ?  Et bien c’est possible avec ce T3 à rénover à Lyon 1°, juste sous la place du Gros Cailloux.

Situation

Au 3° étage avec ascenseur, ce 46m2 vous séduira par son emplacement. Pourquoi ? Car il est proche à la fois du plateau de la Croix Rousse avec ses commerces, son marché et toutes les commodités, et de la vie trépidante du bas des pentes.

Vous apprécierez également son calme. En effet, situé dans une petite rue peu passante, l’immeuble a pour seul vis à vis l’église Saint Bernard. Le bruit ne sera donc pas un soucis…

Les travaux pour ce T3 à rénover à Lyon 1°

Cet appartement nécessite toutefois une rénovation profonde.

La base de rénovation est saine. En effet, le sol est parqueté sauf dans l’entrée et l’actuelle cuisine qui présentent des tomettes. Le plafond à 3m60 fait apparaître plusieurs poutres maîtresses. Ceci laisse à penser qu’il y a un plafond à la française dessous. Les linteaux des fenêtres sont en pierre. Les murs sont recouverts de  plâtre et tapissés. Toutefois la date de construction du bâtiment et son sous-bassement laissent présager que derrière se cache de la pierre dorée.

Informations complémentaires

L’immeuble date du XIX° siècle. Il est bien entretenu. Pas de gros travaux prévus dans les PV d’AG.

L’eau chaude sanitaire est obtenue via un chauffe eau électrique tandis que le chauffage s’effectue grâce à une chaudière individuelle gaz d’où une performance énergétique F (336 kWh ep/m².an) et un GES E (émissions de gaz à effet de serre de 52 kg éq.CO2/m².an) de classe .

Ce bien possède une cave.

Taxe foncière : 524 €

Charges : 200€/ trimestre

Le bien est soumis au régime de la copropriété.

La copropriété comporte 13 lots d’habitation.

La copropriété n’est pas en difficulté.

Prix : 180 000€ frais d’agence charge vendeur.

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