Vente d’un T3 au dernier étage avec vue et balcon – 54 m2 – 179 000€

Vous cherchiez une vue dégagée et un balcon ? Alors ne cherchez plus : ce joli T3 au dernier étage avec vue et balcon est fait pour vous !

Situation

En premier lieu, regardons la localisation de ce T3 rénové avec goût. 

Ce 54 m2 vous séduira par son emplacement au 7° et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme. En effet, il est à proximité de toutes les commodités.

Le centre de Caluire se situe à une dizaine de minutes à pieds, tout comme l’infirmerie protestante. De même, les grandes surfaces du secteur (Auchan supermarché et Anchan Caluire) sont situées à 5 et 7′ en voiture.

Si vous empruntez les transports en commun, les bus 33, 38 et S5 passent à proximité de la résidence. Par ailleurs, le métro Cuire est accessible en moins de 10′ minutes à pieds.

Les pièces de vie

Venons-en à l’agencement de ce T3 au dernier étage avec vue et balcon. Tout d’abord le séjour ! D’une superficie de 16m2, orienté sud, il ouvre sur un petit balcon de 4m2 protégé par un store.

La cuisine quant à elle est séparée comme dans nombre d’appartement des année 60. Elle est aménagée et reste partiellement équipée. Actuellement en tout électrique, il est possible de faire réinstaller le gaz de ville.

Par ailleurs, le cellier attenant à la cuisine, offre 1,4 m2 de stockage.

Le coin nuit

Passons enfin au coin nuit de ce T3 au dernier étage avec vue et balcon.

Il se compose de 2 chambres de 10m2 avec placards. L’une des chambres donne sur le balcon. Une petite salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.

Comme dans le reste de l’appartement, les huisseries ont été changées et mises en double vitrage. Le plus : les fenêtres sont oscillo-battantes.

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Informations complémentaires

L’immeuble date des années 60 et la copropriété est bien entretenu. Il n’y a pas de gros travaux prévus dans les derniers PV d’AG. La loi sur la transition énergétique va toutefois concerner la copropriété dans les années à venir.

L’eau chaude sanitaire est obtenue via un chauffe eau électrique tandis que le chauffage est collectif par le sol. Ainsi la performance énergétique donne un DPE en classe E (326 kWh ep/m².an) et un GES en classe F (émissions de gaz à effet de serre de 57 kg éq.CO2/m².an).

Ensuite, pour les exigeants, l’immeuble est équipé de la fibre !

Ce bien possède également une cave.

Enfin, le parking est libre dans la résidence.

Taxe foncière : 563 €

Charges : 390 €/ trimestre

Le bien est soumis au régime de la copropriété.

La copropriété comporte 267 lots d’habitation.

La copropriété n’est pas en difficulté.

Prix : 179 000€ frais d’agence charge vendeur.

Le bien est présenté à la vente par Mathilde BUREL, agent mandataire, ADC 6901 2017 000 096 735, délivré le 13/12/2017 par CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne.

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